1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
川崎市宮前区
82.1万円/㎡
前年比+31.4%
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド
神奈川県川崎市宮前区有馬四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩15分
2000年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
5,721万円
76.1万円/㎡
3,315
4,919
6,523
8,126
AI査定結果
推定相場価格
5,721万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,919万円〜6,523万円
65.5万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
5,999万円（79.8万円/㎡）/ 3階 / 75.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,999万円 | 79.8万円 | 3階 | 75.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/24 | 6,980万円 | 81.9万円 | 4階 | 85.27㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/11 | 6,980万円 | 81.9万円 | 4階 | 85.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 4,180万円 | 55.6万円 | 3階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/05 | 5,199万円 | 71.0万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 5,199万円 | 71.5万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,690万円 | 50.4万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 3,790万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.34㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/05/13 | 3,790万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 3,960万円 | 54.1万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,220万円 | 57.6万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 5,999万円 | 79.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/02 | リビオ宮崎台コンフォーティア 川崎市宮前区宮崎二丁目 | 宮崎台駅3分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,690万円 | 83.9万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | セピアコート壱番館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,190万円 | 61.7万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1997年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンクタス鷺沼プライベートヒル 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,450万円 | 68.5万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、川崎市宮前区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して2.8%割安です。
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